Verschaffen Sie Ihrem Wohngefühl Raum – Wohnhaus in Zalaapáti

  |     |   39,500.000,00 HUF   |   203m²    |   7 Zimmer 

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im südlichen Bereich des 1.700 Einwohner zählenden Dorfes Zalaapáti befindet sich die ca. 1.333 m² große Liegenschaft in einer ruhigen Seitenlage. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2005 neu errichtet und bietet auf zwei Ebenen ca. 204 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß kommt man nach dem Windfang gleich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine funktionelle Speis ist direkt dem Küchenbereich angeschlossen. Weiters befinden sich hier zwei Zimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 30 m² große überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse. In das Obergeschoß
führt eine sehr exklusiv ausgeführte Treppe und befinden Sie sich gleich im riesigen, knapp 40 m² großen Wohnbereich. Hier finden Sie weiters zwei Zimmer, ein Bad, eine Garderobe und ein Gäste-WC vor. Am nördlichen Ende ist ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Dusche.

Ein großer Teil des gepflsterten Außenbereiches vor dem Wohnhaus ist überdacht und gelangt man daher immer trockenen Fußes zu dem ebenfalls auf der Liegenschaft befindlichen Geschäftsgebäude. Dieses ist ca. 100 m2 groß, verfügt über sanitäre Einrichtungen für Personal und Gäste und ist großteils verfliest,da es seinerzeit als Fleischerei genutzt wurde. Das Geschäftslokal bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, vom Lebensmittelgeschäft, über ein Cafe bis hin zu einem Büro. Interessant könnte auch eine Nutzung der gesamten Liegenschaft im Rahmen einer Alten- oder Feriengästebetreuung sein.

Die mögliche Rechtsunsicherheit in Bezug auf den Erwerb von Grund und Boden in Ungarn bezieht sich auf Ackerflächen und steht daher in keinem Zusammenhang mit derartigen Liegenschaften. Wir verfügen über langjährige Erfahrung am ungarischen Immobilienmarkt und stehen Ihnen von der Besichtigung bis zur kaufvertraglichen Abwicklung unter Beiziehung seriöser und auch deutsch sprechender Anwälte gerne zur Verfügung.

LAGE
Zalaapáti ist ca. 20 km vom Westufer des Balaton entfernt und sind bekannte Heilbäder wie Hévíz, Zalakaros oder Kehidakustány in der Nähe. In ca. 10 Kilometer Entfernung finden Sie den sog.Kis Balaton oder auch „kleiner Balaton“, ein naturbelassenes Naturschutzgebiet mit Sumpfflächen und Wasserstellen. Daher wählen immer mehr Leute dieses Dorf als Ferienort und haben sich in den letzten Jahren auch viele Deutsche und Österreicher hier eine zweite Heimat geschaffen.

Kaufpreis: 39,500.000,00 HUF
Zimmer: 7
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 203 m²
Grundstücksfläche: 1.333 m²
Baujahr: 2005
Objektzustand: sehr gut
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC: